Aktuelle Entwicklungen in unserer Region.
Der Immobilienmarkt wird aktuell insbesondere durch die jüngeren Entwicklungen der Baukosten und der Zinsen für Immobilienkredite geprägt. Zwar ist ein nahezu kontinuierlicher Anstieg der (nominalen) Baukosten seit etwa 2005 gegeben, jedoch sind die Kosten seit Anfang 2021 rasant gestiegen. Dieser Trend hält bis heute an. Hinzu kommt ein starker und in dieser Höhe unerwarteter Zinsanstieg bei den Immobilienkrediten seit Anfang 2022. Diese Effekte beeinflussen aktuell das Marktgeschehen. Insgesamt ist zwar nach wie vor von einem unverändert hohen Bedarf, insbesondere an Wohnraum, auszugehen. Die beschriebenen Trends führen jedoch zu einer Verunsicherung auf der Käuferseite. Zumindest kurzfristig muss aufgrund der stark angezogenen Finanzierungskosten mit einer verhaltenen Nachfrage, insbesondere in Teilmärkten mit üblicherweise hohem Fremdkapitalanteil (z.B. Einfamilienhäuser), gerechnet werden.
Um dieser Dynamik des Immobilienmarktes auch beim Verkauf oder Kauf einer Immobilie gerecht zu werden, empfiehlt sich zur Feststellung der Immobilienpreise eine Wertermittlung der Immobilie durch einen qualifizierten Immobiliensachverständigen.
Alternativ oder ergänzend kann es sinnvoll sein, sich im Rahmen eines Immobilienverkaufs durch einen Sachverständigen beraten zu lassen. Eine solche Beratung führen wir auch zum Stundennachweis durch. Dadurch ist eine qualifizierte Beratung bei überschaubaren Beratungskosten gewährleistet.